São José dos Campos vai ganhar um empreendimento imobiliário para aluguel de curta duração. Trata-se do modelo short stay, que é ideal para locações por temporada de imóveis prontos e mobiliados.
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O negócio visa atender a demanda por imóveis que atendam o turismo de negócios e públicos como empresários, estudantes e pacientes em tratamento de saúde, que permanecem por períodos curtos na cidade.
Para atender a essa demanda, a CF Negócios Imobiliários lança o Pátio São José Smart Living, empreendimento imobiliário na região central da cidade, que aproveita a infraestrutura urbana completa.
Segundo a empresa, a gestão será realizada pela Housi, empresa especializada em gestão de locações. Além disso, o Pátio São José vai oferecer imóveis em todas as plataformas de locação, como Airbnb e Booking.
O modelo tem atraído investidores que buscam praticidade, retorno financeiro rápido e alta rotatividade. Segundo Arno Dal Corso, gerente comercial da CF Negócios Imobiliários, o formato alia inovação e rentabilidade.
“O investidor adquire um imóvel com potencial de valorização, que pode ser istrado remotamente e gera uma renda superior ao aluguel convencional, mesmo com ocupações intercaladas”, disse.
De acordo com o ranking da Myside, São José dos Campos ocupa a 3ª posição entre as melhores cidades brasileiras para investir em imóveis voltados ao aluguel, com uma rentabilidade média de 14,6% ao ano.
Na avaliação de Corso, diversos fatores contribuem para esse desempenho. “A cidade é um dos principais polos industriais do país, com a presença de empresas como Embraer, Boeing, Panasonic e Petrobras. Soma-se a isso um planejamento urbano eficiente, com infraestrutura robusta e em constante expansão, além da localização estratégica no eixo Rio-São Paulo”.
Outro ponto de destaque é o turismo de negócios. Segundo o Ministério do Turismo, São José dos Campos está classificada na categoria A do Mapa do Turismo Brasileiro, tendo recebido mais de 109 mil visitantes em 2024, dos quais 25 mil eram estrangeiros.
O gerente comercial da CF Negócios Imobiliários ressalta que essa movimentação impacta diretamente o setor imobiliário voltado para a curta permanência.
“A cidade mantém uma taxa média de ocupação hoteleira de 85% ao ano, o que comprova a demanda constante por hospedagem. O modelo de ‘short stay’ surge como uma solução inovadora e eficiente para atender esse público, oferecendo mais praticidade e rentabilidade para o investidor”, afirmou Corso.
Empreendimento.
Com projeto contemporâneo e fachada ativa, o Pátio São José Smart Living terá 200 unidades residenciais e nove salas comerciais. Os apartamentos variam entre studios de 36 m² a 47 m², plantas maiores de dois dormitórios (uma suíte) de 70m² e apartamentos giardino studios e dois dormitórios que variam entre 41 e 141 m².
A área de lazer soma mais de 900 m², segundo a empresa, “oferecendo conforto e comodidade tanto para moradores quanto para hóspedes”.
Com o modelo de locação diária, afirmou a CF Negócios Imobiliários, o ‘short stay’ proporciona maior rentabilidade ao investidor: mesmo com ocupações intercaladas, a receita mensal pode superar a de aluguéis tradicionais.
